サニークレスト宝塚

  • 兵庫県宝塚市梅野町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
2,899万円
28.7万円/㎡
相場
3,226万円
32.0万円/㎡
2,211
2,888
3,564
4,240
AI査定結果
推定相場価格
3,226万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,888万円〜3,564万円
28.6万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
サニークレスト宝塚
2,899万円（28.7万円/㎡）/ 5階 / 100.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/292,899万円28.7万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2026/01/213,890万円27.4万円6階 141.8㎡ 3LDK+S南
2026/01/102,999万円29.7万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2025/11/232,999万円38.5万円4階 77.91㎡ 2LDK+東
2025/10/202,999万円29.7万円5階 100.89㎡ 4LDK+S南西
2025/09/153,098万円30.7万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2025/08/254,190万円29.5万円6階 141.8㎡ 3SLDK南
2025/08/243,198万円31.7万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2025/07/273,298万円32.7万円5階 100.89㎡ 4LDK+S南西
2025/07/043,298万円32.7万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2025/06/263,380万円33.5万円5階 100.89㎡ 4LDK+S南
2025/05/174,190万円29.5万円6階 141.8㎡ 3LDK+S南東
2025/04/222,380万円30.5万円4階 77.91㎡ 1LDK+東
2024/10/282,280万円26.7万円6階 85.27㎡ 3LDK西
2024/10/212,380万円27.9万円6階 85.27㎡ 3LDK西
2024/07/312,080万円20.6万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2024/07/152,480万円29.1万円6階 85.27㎡ 3LDK南
2024/03/062,180万円21.6万円5階 100.89㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 2,899万円28.7万円100.89㎡4LDK5階 / 7階建 南1981年47戸RC
2025/03/29コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 2,790万円35.9万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/03/03ドルミ宝塚御殿山B棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 1,730万円21.6万円79.93㎡3LDK3階 / 4階建 南西1981年18戸RC
2026/01/27椿ハイツ宝塚御殿山
宝塚市川面六丁目
宝塚駅9分 1,980万円23.6万円84㎡3LDK2階 / 3階建 南1980年19戸RC
2024/06/17ドルミ宝塚御殿山A棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 2,380万円28.0万円84.96㎡3LDK1階 / 4階建 南1981年18戸RC
2026/01/12宝塚リッツハウスB棟
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 2,340万円25.0万円93.61㎡4LDK5階 / 7階建 南東1981年44戸RC
2026/01/27メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 3,190万円33.9万円94.08㎡3LDK9階 / 9階建 南西1980年76戸SRC
2023/06/23セザンヌ宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 2,590万円33.2万円78.1㎡3LDK3階 / 9階建 南西1983年16戸SRC
2024/05/20逆瀬川グリーンハイツB棟
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅29分 2,290万円23.0万円99.6㎡3LDK+S1階 / 7階建 南1976年76戸RC
2024/11/27逆瀬川グランドビューハイツ
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅17分 1,998万円22.3万円89.72㎡3LDK1階 / 3階建 南1983年21戸RC
2026/01/16宝梅アーバンライフ
宝塚市宝梅二丁目
宝塚南口駅15分 2,180万円22.7万円95.98㎡4LDK7階 / 8階建 東1983年84戸RC
2024/10/27ベルレーブ中山寺
宝塚市中山寺三丁目
中山観音駅6分 1,680万円22.2万円75.79㎡3LDK2階 / 3階建 東1985年9戸SRC
2026/01/13宝塚売布コーポラス
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 2,690万円27.8万円96.77㎡4LDK2階 / 8階建 南西1983年77戸RC
2024/09/29宝塚南口マンション
宝塚市中州二丁目
宝塚南口駅6分 2,480万円32.2万円76.9㎡3LDK1階 / 3階建 南東1978年12戸RC
2025/03/18サンヴェール逆瀬川I番館
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅20分 1,800万円21.9万円82.31㎡4LDK3階 / 9階建 南1980年50戸RC
2025/04/24サンヴェール逆瀬川弐番館
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅17分 1,880万円23.2万円80.95㎡3LDK2階 / 8階建 南1980年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で34.8%下落、宝塚市では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は宝塚市の平均と比較して111%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-34.8%
宝塚市
13.6万円/㎡
前年比-15.5%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サニークレスト宝塚
所在地兵庫県宝塚市梅野町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩4分
築年月1981年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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