サニークレスト宝塚

  • 兵庫県宝塚市梅野町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
2,999万円
38.5万円/㎡
相場
2,785万円
35.7万円/㎡
2,060
2,543
3,027
3,511
AI査定結果
推定相場価格
2,785万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,543万円〜3,027万円
32.6万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サニークレスト宝塚
2,999万円（38.5万円/㎡）/ 4階 / 77.91㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,999万円38.5万円4階 77.91㎡ 2LDK+東
2025/10/202,999万円29.7万円5階 100.89㎡ 4LDK+S南
2025/10/203,890万円27.4万円6階 141.8㎡ 3LDK南
2025/09/263,890万円27.4万円6階 141.8㎡ 3LDK+S南東
2025/09/153,098万円30.7万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2025/08/254,190万円29.5万円6階 141.8㎡ 3SLDK南
2025/08/243,198万円31.7万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2025/07/273,298万円32.7万円5階 100.89㎡ 4LDK+S南西
2025/07/043,298万円32.7万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2025/06/263,380万円33.5万円5階 100.89㎡ 4LDK+S南
2025/05/174,190万円29.5万円6階 141.8㎡ 3LDK+S南東
2025/04/222,380万円30.5万円4階 77.91㎡ 1LDK+東
2024/10/282,280万円26.7万円6階 85.27㎡ 3LDK西
2024/10/212,380万円27.9万円6階 85.27㎡ 3LDK西
2024/07/312,080万円20.6万円5階 100.89㎡ 4LDK南
2024/07/152,480万円29.1万円6階 85.27㎡ 3LDK南
2024/03/062,180万円21.6万円5階 100.89㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 2,999万円38.5万円77.91㎡2LDK+S4階 / 7階建 東1981年47戸RC
2025/03/29コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 2,790万円35.9万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2023/11/26コトー宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,280万円30.4万円75.03㎡3LDK1階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/06/02ドルミ宝塚御殿山A棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 2,500万円29.4万円84.96㎡3LDK1階 / 4階建 南1981年18戸RC
2025/11/30カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,980万円38.2万円78.06㎡3LDK6階 / 7階建 南西1984年49戸RC
2024/04/16パレロワイヤル宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,290万円30.8万円74.34㎡3LDK1階 / 7階建 西1982年25戸RC
2025/11/28メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 3,390万円36.0万円94.08㎡3LDK9階 / 9階建 南西1980年76戸SRC
2023/06/23セザンヌ宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 2,590万円33.2万円78.1㎡3LDK3階 / 9階建 南西1983年16戸SRC
2025/10/20宝塚売布コーポラス
宝塚市売布二丁目
売布神社駅2分 3,280万円33.9万円96.85㎡4LDK2階 / 8階建 南東1983年77戸RC
2024/09/29宝塚南口マンション
宝塚市中州二丁目
宝塚南口駅6分 2,480万円32.2万円76.9㎡3LDK1階 / 3階建 南東1978年12戸RC
2023/08/31サンヴェール逆瀬川I番館
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅19分 2,380万円28.9万円82.31㎡4LDK3階 / 9階建 南1980年50戸RC
2024/04/24フォルム逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅7分 2,750万円36.3万円75.74㎡4LDK3階 / 7階建 南西1985年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、宝塚市では58.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は宝塚市の平均と比較して43.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
宝塚市
26.9万円/㎡
前年比+58.6%

マンション概要

マンション名サニークレスト宝塚
所在地兵庫県宝塚市梅野町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩4分
築年月1981年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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